华灵四方完成高效生态园项目可行性研究报告
    
     本项目茶叶种植基地为136万亩。加工厂及辅助设施总占用土地15亩。
     小规模经营
     从总体上看，我国茶叶产业的发展仍未摆脱一家一户的小生产形式，不适应市场经济发展的要求，茶叶产业规模经营之路任重道远。据资料统计，目前全国各类茶场（初制茶厂）6一7万家，精制厂3000多家，茶机厂100余家。大多数企业生产设备简陋，加工工艺落后，管理水平低下，劳动者（茶农）素质不高，偏向短期掠夺经营，缺乏科学合理的组织形式和扩大再生产的能力。加之投入少，负担重，外部环境差，风险大，随时都有倒闭的可能。据报道，全国茶叶年销售额在1亿元以上的公司只有3家，即京华（l.6亿）、猴王（1.6亿）、宁红（1.4亿），合计4.6亿元，占全国茶叶产值的5.4%。而94.6%的产值分散在一些中、小型茶场、茶厂和茶叶经营企业，多数年平均产值只有数百万元以下。
     企业以股份制为主
     中国茶叶流通协会对全国的茶行业的生产主体进行调研得出，中国国有、集体、个体、股份制四类茶业企业各自数量基本相当，总数量占全部企业的94.6%，其中国有企业占全部企业的24、2%，已无绝对优势，股份制企业己占到近三成份量。
     茶企业销售额不高为主
     在全部调查的企业中，其经营涉及茶园种植、加工、批发、零售及茶馆等各类领域，多数企业多种形式并举。在调查中，中国茶叶流通协会按销售额将企业划分成六个层次，分别为50万元以下、50一100万元、100一500万元、500一1000万元、1000一5000万元、5000万元以上，经统计分析，结果如下：
    
     图2 茶企业销售额分布情况
     由此可见，当前茶产业经营主体的状况与前文所述的经验数据基本吻合，主要问题在于经营仍然十分分散，大小企业各自为营的现象十分普遍，反映了茶产业行业性规模不经济，市场集中度低，处于近乎完全竞争市场状态，不能形成一定的行业集中和有效的垄断竞争格局。
     产量、出口均创新高
     2010年中国茶叶种植面积为195万公顷，产量达145万吨，较2009年的184.9公顷增长了5.5%，占全球茶种植面积的50%，居世界首位；茶产量达到140万吨，较2009年的135.9万吨略有增长，占全球茶叶产量的30%以上。全行业总产值达1320亿元，一、二、三产业分别占比47∶42∶11；茶叶出口量达30.24万吨，金额7.84亿美元，均创历史新高。
     目 录 1
     第1章 项目总论 5
     1.1 项目概况 5
     1.1.1 项目名称 5
     1.1.2 项目建设单位 5
     1.1.3 项目建设地点 5
     1.1.4 项目建设内容 5
     1.2 编制的依据 6
     1.3 编制研究范围 6
     1.4 可行性研究概论 6
     1.4.1 投资估算 6
     1.4.2 资金筹措 7
     1.4.3 主要技术经济指标 7
     1.4.4 可行性研究结论 7
     第2章 项目的意义及必要性 11
     2.1 项目提出的背景 11
     2.1.1 项目发起人基本情况 11
     2.1.2 公司发展战略 11
     2.1.3 项目发起缘由 12
     2.2 项目建设的必要性 13
     2.3 项目建设的可行性 16
     第3章 项目市场分析 18
     3.1 世界茶叶行业现状 18
     3.2 我国茶叶行业现状 20
     3.3 茶叶产品需求分析 21
     3.3.1 国际市场需求 21
     3.3.2 国内市场需求 22
     3.4 茶叶产业化存在的问题 23
     3.5 前景展望 25
     第4章 产品方案和建设规模 26
     4.1 建设规模 26
     4.2 产品方案 26
     第5章 项目建设条件 27
     5.1 项目区概况 27
     5.1.1 建设地点的选址 27
     5.1.2 自然资源状况 27
     5.2 项目建设条件优劣势分析 29
     5.2.1 政策、资源、市场、科技、环境条件、基础设施条件 29
     5.2.2 主要障碍阴虚及解决方案 31
     第6章 工艺技术方案 32
     6.1 茶叶种植技术方案 32
     6.2 茶叶加工技术 34
     6.2.1 工艺技术方案确定的原则 34
     6.2.2 生产工艺流程 34
     6.2.3 工艺说明 35
     6.3 设备方案 37
     6.4 原材料供应及外部配备情况 37
     第7章 项目建设方案 38
     7.1 总平面布置 38
     7.1.1 布置原则 38
     7.1.2 总平面布置 39
     7.1.3 道路与运输 40
     7.2 土建工程 40
     7.2.1 设计范围及依据 40
     7.2.2 依据的主要规范 40
     7.2.3 建筑结构设计 41
     7.2.4 新建建（构）筑物一览表 41
     7.3 给排水工程 42
     7.3.1 设计依据 42
     7.3.2 给水工程 42
     7.3.3 排水工程 43
     7.4 供电 44
     7.4.1 供电电源情况及可靠性 44
     7.4.2 变配电 44
     7.4.3 动力及照明 45
     7.4.4 防雷接地 45
     7.4.5 电能计量 45
     7.5 暖通空调 46
     7.5.1 设计依据 46
     7.5.2 采暖方案 46
     7.5.3 通风方案 46
     7.5.4 空调方案 47
     7.6 电话系统 47
     7.7 地震设防 48
     7.8 辅助生产设施 48
     7.8.1 维修 48
     7.8.2 计量 49
     7.9 生活福利设施 49
     第8章 环境保护 50
     8.1 环境评价依据和标准 50
     8.1.1 编制依据 50
     8.1.2 环境保护标准 50
     8.1.3 设计原则 50
     8.2 污染源及污染物 51
     8.2.1 大气污染源及污染物 51
     8.2.2 废水污染源及污染物 51
     8.2.3 噪声污染源及污染物 51
     8.2.4 固体废弃物 52
     8.3 环境保护 52
     8.3.1 施工期间的环境保护 52
     8.3.2 项目运营中的环境保护 54
     8.4 环保监测设施方案 55
     8.5 环保评价结论 55
     第9章 节能措施 56
     9.1 项目所在地能源供应条件 56
     9.1.1 项目使用能源品种的选用原则 56
     9.1.2 项目所在地能源供应条件 56
     9.2 合理用能标准和节能设计规范 57
     9.2.1 相关法律、法规、规划和产业政策 57
     9.2.2 节能标准及技术规定 59
     9.2.3 相关终端用能产品能效标准 60
     9.3 节能原则 61
     9.4 项目能源消耗种类及数量计算 61
     9.4.1 能源消耗种类、来源及其流向 61
     9.4.2 能耗计算 62
     9.5 节能措施 62
     9.5.1 工艺过程节能 62
     9.5.2 建筑结构专业节能 63
     9.5.3 电气专业节能 64
     9.5.4 给排水专业节能 65
     9.5.5 节能管理 66
     9.6 用能指标及节能效果分析 66
     9.7 能源管理机构及计量 67
     9.7.1 能源管理机构 67
     9.7.2 节能管理制度 67
     9.7.3 能源计量器具的配备 68
     第10章 劳动安全、卫生及消防 71
     10.1 劳动安全与工业卫生法规 71
     10.2 劳动安全防护 72
     10.2.1 生产过程中职业危害因素的分析 72
     10.2.2 对职业危害因素采取的主要防范措施 72
     10.2.3 安全机构的设置及定员 74
     10.2.4 人员劳动安全培训 75
     10.3 劳动卫生 75
     10.4 消防 75
     10.4.1 建设原则 75
     10.4.2 设计依据 76
     10.4.3 火灾危险性分析 76
     10.4.4 消防措施和设施 76
     第11章 企业组织与劳动定员 78
     11.1 企业组织 78
     11.1.1 组织机构 78
     11.1.2 企业工作制度 81
     11.2 劳动定员与人员培训 81
     11.2.1 劳动定员 81
     11.2.2 工资福利 81
     11.2.3 人员招聘及培训 82
     第12章 生产经营方案 83
     12.1 生产战略 83
     12.1.1 种植策略 83
     12.1.2 生产策略 83
     12.1.3 经营模式 83
     12.2 营销战略 84
     12.2.1 产品策略 84
     12.2.2 定价策略 85
     12.2.3 促销策略 85
     第13章 项目实施进度安排与招标方案 87
     13.1 项目建设周期与实施进度 87
     13.2 招标方案 88
     13.2.1 招标范围 88
     13.2.2 招标组织方式 88
     13.2.3 招标方式 89
     第14章 投资估算与资金筹措 90
     14.1 投资估算 90
     14.1.1 投资估算依据 90
     14.1.2 项目总投资估算 90
     14.1.3 固定资产投资估算 91
     14.1.4 流动资金估算 95
     14.2 资金筹措 98
     第15章 财务分析 99
     15.1 概述 99
     15.1.1 财务预测依据 99
     15.1.2 计算期 99
     15.2 销售收入和成本费用估算 100
     15.2.1 销售收入和税金及附加估算 100
     15.2.2 总成本估算 101
     15.2.3 预计损益表 104
     15.3 技术经济评价 109
     第16章 效益分析 112
     16.1 经济效益 112
     16.2 社会效益 112
     第17章 风险分析 114
     17.1 政策风险 114
     17.2 市场风险 114
     17.3 财务风险 115
     17.4 管理风险 115
     17.5 经营风险 116
     第18章 可行性研究结论与建议 118