雄县周道农业开发有限公司依托当地地热资源、丰富土地资源和劳动力资源，针对周边北京、天津、保定、石家庄四大城市农产品市场的需求，发挥周边人口密集、消费集中的区位优势，引入现代高科技农作物品种，通过现代农业基础设施建设，打造高效生态农业，都市休闲农业。
     本项目计划将有机果蔬作为重点发展对象，建成一个以温室果蔬种植为主要内容，适量培育发展特种草药、特种花卉，集现代农业生产、农业科技示范、农业新技术推广、科研培训等多功能于一体的现代农业生态产业园；建立蔬菜物流基地，实现与京津冀地区蔬菜产销对接；打造保定现代农业、生态农业展示窗口，以此加速传统农业向现代农业转变，促进保定农业结构调整，辐射带动周边农户，增加农民收入，改善生态环境，最终实现经济、社会、生态效益最大化。
     本项目规划建设以下七大功能区：蔬菜冷棚温室区，蔬菜、特种草药、水果种植暖棚区，特种花卉植区，生态观光区，禽畜原生态养殖区，农产品交易物流中心。
     种植/养殖品种有：
     1：传统瓜果蔬菜错季节种植：种植传统蔬菜如黄瓜，茄子，青椒等；水果如草莓，樱桃番茄等采摘类瓜果为主。
     2：高附加值特色经济作物与中药材种植：草本珍珠母等。
     3：特种花卉种植：油用牡丹等。
     4：禽畜生态养殖：养殖鸡，鸭， 兔，羊等，打造封闭生态食物链。
     项目建成后必将成为保定及周边京津冀地区一张靓丽的生态农业名片。
    
     目 录
     第1章 项目总论 1
     1.1 项目概况 1
     1.1.1 项目名称 1
     1.1.2 项目建设单位 1
     1.1.3 项目建设地点 1
     1.1.4 项目建设内容 1
     1.2 编制的依据 3
     1.3 编制研究范围 5
     1.4 可行性研究概论 5
     1.4.1 投资估算 5
     1.4.2 资金筹措 6
     1.4.3 主要技术经济指标 7
     1.4.4 可行性研究结论 8
     第2章 项目建设背景及必要性 10
     2.1 项目提出的背景 10
     2.1.1 项目背景 10
     2.1.2 项目区概况 17
     2.1.3 项目建设单位概况 20
     2.1.4 项目提出的理由 23
     2.2 项目建设的必要性 24
     第3章 项目市场分析 29
     3.1 有机农业市场分析 29
     3.1.1 有机农业概述 29
     3.1.2 我国有机农业现状 30
     3.1.3 有机农产品需求预测 32
     3.2 农业观光旅游市场分析 33
     3.2.1 生态农业观光的涵义 33
     3.2.2 生态农业观光园的主要类型 35
     3.2.3 生态农业观光园的功能分区 36
     3.2.4 生态农业观光园旅游市场分析 37
     3.3 河北省农产品物流业市场分析 38
     3.3.1 河北省农产品物流现状 38
     3.3.2 河北省农产品物流系统优化措施 40
     第4章 项目建设条件 43
     4.1 项目建设地点 43
     4.2 项目建设条件 44
     4.2.1 气候条件 44
     4.2.2 地形、地貌 44
     4.2.3 自然资源 45
     4.2.4 社会经济条件 46
     4.2.5 交通区位 46
     4.3 项目建设条件评价 47
     第5章 项目建设方案 48
     5.1 总体规划 48
     5.1.1 规划原则 48
     5.1.2 规划理念 49
     5.1.3 规划指导思想 50
     5.1.4 发展目标 50
     5.1.5 项目定位 51
     5.2 总平面布置 51
     5.3 建设内容 55
     5.3.1 蔬菜冷棚温室区 55
     5.3.2 蔬菜、特种草药、水果种植暖棚区 57
     5.3.3 特种蔬菜花卉植区 59
     5.3.4 生态观光区 63
     5.3.5 禽畜原生态养殖区 63
     5.3.6 农产品交易物流中心 64
     5.4 建设方案 65
     5.4.1 有机农产品种植技术 65
     5.4.2 禽畜原生态养殖区建设方案 69
     5.4.3 观光功能区建设方案 70
     5.4.4 农产品交易物流中心建设方案 71
     第6章 公用工程 73
     6.1 土建工程 73
     6.1.1 设计范围及依据 73
     6.1.2 新建建（构）筑物一览表 74
     6.2 给排水工程 75
     6.2.1 给水工程 75
     6.2.2 灌溉工程 76
     6.2.3 污水工程 79
     6.3 电力工程 79
     6.3.1 设计依据 79
     6.3.2 设计范围 80
     6.3.3 负荷等级 80
     6.3.4 供配电设计 81
     6.3.5 电力及照明设计 82
     6.3.6 防雷接地 83
     6.3.7 火灾报警与消防 83
     6.3.8 闭路电视监控系统 84
     6.4 电信工程 84
     6.5 暖通空调工程 85
     6.5.1 设计依据 85
     6.5.2 通风方案 85
     6.5.3 空调方案 85
     6.6 节水灌溉工程 85
     6.6.1 喷灌系统 86
     6.6.2 滴灌系统 86
     6.7 地震设防 89
     第7章 环境保护 90
     7.1 环境评价依据 90
     7.2 项目现状 90
     7.3 施工期环境影响分析 90
     7.3.1 施工期噪声影响分析及防治措施 90
     7.3.2 施工期大气环境影响分析及防治措施 91
     7.3.3 施工期固体废弃物环境影响分析与防治措施 91
     7.3.4 施工期水环境影响分析 92
     7.4 建成后的生态环境保护 92
     7.4.1 废气处理 93
     7.4.2 废水处理 93
     7.4.3 固体废弃物处理 93
     7.4.4 噪声处理 94
     7.5 环境保护评价 94
     第8章 节能措施 95
     8.1 项目所在地能源供应条件 95
     8.1.1 项目使用能源品种的选用原则 95
     8.1.2 项目所在地能源供应条件 95
     8.2 合理用能标准和节能设计规范 96
     8.2.1 相关法律、法规、规划和产业政策 96
     8.2.2 节能标准及技术规定 97
     8.2.3 相关终端用能产品能效标准 98
     8.3 节能原则 99
     8.4 项目能源消耗种类及数量计算 99
     8.4.1 能源消耗种类、来源及其流向 99
     8.4.2 能耗计算 99
     8.5 节能措施 100
     8.5.1 建筑结构专业节能 100
     8.5.2 采暖与通风节能 100
     8.5.3 电气专业节能 101
     8.5.4 给排水专业节能 103
     8.5.5 节能管理 104
     第9章 劳动安全、卫生及消防 105
     9.1 劳动安全防护 105
     9.1.1 安全与卫生法规 105
     9.1.2 项目运营过程中危害因素分析 105
     9.1.3 安全与卫生防护 105
     9.2 消防 107
     9.2.1 消防平面布局 107
     9.2.2 消防灭火系统 107
     第10章 企业组织与劳动定员 108
     10.1 企业组织 108
     10.2 劳动定员及人员招聘 109
     第11章 项目实施进度安排 111
     11.1 项目实施进度安排 111
     11.2 招标方案 113
     11.2.1 招标范围 113
     11.2.2 招标组织方式 113
     11.2.3 招标方式 113
     11.2.4 招标基本情况 113
     第12章 投资估算与资金筹措 115
     12.1 投资估算依据 115
     12.2 项目总投资估算 115
     12.2.1 固定资产投资估算 116
     12.2.2 流动资金估算 120
     12.3 资金筹措 121
     第13章 财务分析 122
     13.1 财务预测依据 122
     13.2 营业收入和成本费用估算 122
     13.2.1 营业收入和税金及附加估算 122
     13.2.2 总成本费用估算 122
     13.2.3 预计损益表 123
     13.2.4 预计现金流量表 123
     13.2.5 预计资产负债表 123
     13.3 盈利能力分析 124
     13.4 不确定性分析 124
     13.4.1 盈亏平衡分析 124
     13.4.2 敏感性分析 125
     13.5 技术经济评价 126
     第14章 效益分析 127
     14.1 经济效益 127
     14.2 社会效益 127
     14.3 环境效益 128
     第15章 可行性研究结论与建议 129
     15.1 结论 129
     15.2 建议 130
     附表 131
     附件 144