本项目所需改造资金为2000万元
    
    
     新建总建筑面积为1.3万平米以上，其中地上建筑面积为约1万平方米，建筑性质为停车楼，地下建筑面积为3621.81平方米，建筑性质为机动车库。
     主要建设内容：原有停车楼的拆除，新停车楼工程设计，设备安装，室内工程装修等。
     第一章 项目总论 - 1 -
     1.1 项目概况 - 1 -
     1.2 编制依据、原则 - 1 -
     1.3 投资估算与资金筹措 - 3 -
     1.4 主要经济技术指标 - 3 -
     1.5 结论 - 4 -
     第二章 项目背景和建设必要性 - 5 -
     2.1 项目提出的背景 - 5 -
     2.2 项目建设必要性 - 7 -
     第三章 项目市场分析 - 9 -
     3.1 北京停车场市场概况 - 9 -
     第四章 项目位置和建设条件 - 12 -
     4.1 项目位置 - 12 -
     4.2 项目建设条件 - 13 -
     第五章 项目改造设计方案 - 18 -
     5.1 设计依据 - 18 -
     5.2 建筑现状 - 19 -
     5.3 项目改造内容 - 20 -
     5.4 项目改造后效果图 - 28 -
     第六章 项目改造后的运营方案 - 33 -
     6.1 经营方案 - 33 -
     6.2 收费方案 - 33 -
     第七章 节能方案分析 - 35 -
     7.1 设计依据和节能原则 - 35 -
     7.2 能耗状况和能耗指标分析 - 36 -
     第八章 环境影响评价 - 39 -
     8.1 设计依据 - 39 -
     8.2 建设地区的环境现状 - 39 -
     8.3 施工期环境影响分析及防治措施 - 39 -
     8.4 运营期环境影响分析及防治措施 - 41 -
     第九章 项目施工劳动安全及消防 - 43 -
     9.1 劳动安全 - 43 -
     9.2 消防 - 44 -
     第十章 投资估算与资金筹措 - 46 -
     10.1 估算依据 - 46 -
     10.2 项目总投资估算 - 46 -
     10.3 资金筹措 - 47 -
     第十一章 财务评价 - 48 -
     11.1 财务预测方法及依据 - 48 -
     11.2 营业收入和税金估算 - 48 -
     11.3 总成本费用估算 - 50 -
     11.4 损益表 - 51 -
     11.5 投资现金流量 - 52 -
     11.6 技术经济评价 - 54 -
     第十二章 结论与建议 - 55 -
     12.1 结论 - 55 -
     12.2 建议 - 55 -